息烽县养龙司镇：“五抓五保”全力打好“治房”攻坚战

自“治房”工作开展以来，养龙司镇紧紧围绕“建房、管房、用房”三个重点，全力抓好“规划、监管、施工、整治、交易”等环节，全面推进农房管控和风貌提升，奋力打造“宜居、宜业、宜旅”的美丽乡村。

抓规划引领，保布局合理。根据土地资源条件、宅基地现状情况、农村人口变化趋势，合理划定建设用地规模，探索集中居住建设模式，指引农房建设提高品质、完善功能，现已完成7个先行试点村村庄规划修编,其余12个行政村村庄规划修编工作均已完成初稿编制。

抓制度监管，保房屋质量。严格规范审批管理，建立一个窗口对外受理、多部门联动运行的农村宅基地和农房建设联评联审机制，在农房建设过程中严格执行“五到场”制度，对农村村民住宅建设违法行为做到早发现、早制止、早查处，对无人居住又无法拆除的联体房，采取挂牌封闭管理，并纳入日常进行监管，保证了房屋质量。2022年完成宅基地审批备案40宗，累计开展镇级巡查检查110余次，全镇无违规建房行为发生。

抓工匠培训，保施工工艺。仔细摸排梳理出全镇建筑工匠名录共计167名，建立工匠名录台账，灵活采用集中理论授课、线上教学、网络视频教学和现场实践等方式开展建筑工匠培训，积极引导村民选择培训合格备案的建筑工匠承建房屋修建工作，保障了农房建设的施工工艺。现已开展线下建筑工匠培训2次，线上建筑工匠培训1次，累计参与培训人员112人。

抓风貌整治，保农房功能。按照“一镇一品”、“一村一特”风貌要求，以房前屋后、庭院环境为风貌整治重点构件,因地制宜，因户施策合理选择整治方式，通过净化庭院卫生、优化菜园功能、美化生活环境等措施，积极引导群众投工投劳，杜绝了“穿衣戴帽”、“刷白墙”的传统模式，真正做到了保护农耕文化，留住乡土味道，突出了当地乡村风貌特色，保证了农房使用功能。今年实施农房风貌整治任务数206户，目前已全部完工，完工率100%。

抓市场挖掘，保农房价值。结合农村宅基地制度改革试点契机，进一步深化农村宅基地“所有权、资格权、使用权”三权改革，制定农村宅基地流转管理办法，支持农户将享有的农村宅基地资格权采取出租、入股、合作等方式给与企业，与城镇居民、法人或其他组织联合新建、改（扩）建住房，促进农村闲置宅基地及产权交易。目前交易成功51条，交易金额达25余万元。

“治房”工作任重道远，养龙司镇将进一步整合各方资源，拓宽资金来源渠道，凝聚群众和社会力量，推进“治房”工作提质增效，切实保障村民住房需求，让村民住得更加舒心、更加安心。（杨伟）

供稿单位：养龙司镇人民政府