贵州清镇：彝寨民宿带民富

深秋的早晨，一抹的阳光穿过云层照进美丽的少数民族村寨——贵州省清镇市红枫湖镇大冲村，整洁的乡间村道、无垠的清澈湖水、精美的农家小院、城堡般的里查里诺民宿、装饰着民族纹饰的虎山彝寨……映入眼帘，令人流连忘返。

几年前，由于大冲村产业发展滞后，不少村民都选择了外出打工，许多农房都闲置了下来，就单是虎山彝寨所在上寨组的整栋农房闲置率就高达20%。如今，一间间颇具特色的民宿和农家乐矗立在红枫湖畔，吸引了无数游客前来休闲玩乐。从产业发展滞后的村变成了全省乡村旅游重点村，这一切，很大程度上得益于该村支部在闲置农房盘活上做的探索、下的功夫。

支部引领，盘活闲置资源

“想不到我们自家闲置这多年的老房子也能变成这么好看的民宿酒店。”站在里查里诺民宿酒店门口，里查里诺的房东陈红激动地说道。

农房闲置化、游客入住难，一直是乡村旅游产业发展的瓶颈。大冲村党支部结合村情实际，依托本地深厚的苗族、彝族、仡佬族等民族民俗文化和丰富的红枫湖湖库生态观光资源，将目光对准了闲置农房改造。经过多次考察之后，引进了广大城投集团投资建设里查里诺民宿酒店项目，并于2020年正式启动。

大冲村积极探索了宅基地所有权归集体，资格权和使用权归农户，把使用权流转给企业的“三权分置”宅基地改革，采取党组织引领，村集体、企业、农户共同发力的“1+3”融合模式来盘活闲置农房发展产业，实现了“乡村变景区”“农房变民宿”“院坝变花园”“厨房变餐厅”“农民变房东”的“五变”目标。

“项目刚开始的时候，愿意把农房使用权流转给企业的村民寥寥无几，工程进度不理想，比我们预想中更难推进。”大冲村党支部书记黄学伦回忆道。为了让村民吃上“定心丸”，放心把农房使用权流转给企业，村“两委”多次组织召开村民大会和坝坝会，向村民宣传农房流转好处，给村民算好经济账，让村民纷纷放下顾虑，积极参与到项目建设中来。

目前，里查里诺民宿项目投入资金6000万元，共租赁15户农户房屋，打造精品房间22个，节假日入住率100%，加上淡季，综合入住率在60%左右。参与民宿改造的农户，平均每年每户有1.9万元以上的收入，村集体有6.2万元收入，酒店年运营收入预计有1400多万元，构建起了企业盈利、集体增收、农民致富的“三赢”格局。

党员示范，带动发展民宿

七八月份，正值旅游旺季，“网红”民宿里查里诺酒店吸引了无数游客前来“打卡”，周末和节假日更是经常“一房难求”。

“现在我又是酒店房东，又是酒店工作人员，酒店能这么火爆，我们的收入也能更高，真是越忙越有干劲。”党员吴昌荣在把农房流转给里查里诺酒店的同时，也当上酒店服务人员。

“以前回来看到那么多前来休闲玩乐的游客，都为村里没有一个成规模的现代化民宿酒店而惋惜。”在得知村“两委”经过多方努力引进广大城投集团来建设高端民宿酒店，需要农户流转闲置农房来进行改造，吴昌荣当机立断，第一个带好头、作示范，将自家闲置农房流转给了企业，主动宣传流转农房的好处，跟着村“两委”一起走家入户，同时也动员村民流转闲置土地。每年在拿到租金的同时还能有额外的工资，这让吴昌荣感到带头流转农房办酒店是值得的。

“吴昌荣退役回来之后，在村里面也是真正为民办好事的好党员，他带头流转土地，以身示范，确实打消了我们的顾虑。”在吴昌荣的带头示范下，村民看到了流转农房办民宿的前景，纷纷拿出闲置农房进行流转。

“我们有这样一个理念，通过‘三权分置’的方法及乡村旅游产业发展思路，通过支部领航、党员示范，把闲置的农村宅基地资产盘活起来，引导社会资本投入农业农村、推动产业进驻农村打通发展渠道，为乡村振兴提供强劲内生驱动力。”红枫湖镇党委副书记、镇长祁开鑫介绍道。实践证明，盘活闲置农房改建民宿、发展乡村旅游是一条好路子。

群众参与，拓宽致富门路

“在大冲村开高端民宿真的能成功吗？”这是当时不少人都有的疑问，导致很多人都持观望态度，不敢先行一步。在里查里诺民宿酒店项目落地成熟之后，以里查里诺为圆心辐射带动起了大冲村整体的民宿业发展，同时也将北京的李教授夫妇开办的引舍故里高端民宿再次带火。

在里查里诺民宿酒店成功之后，村民张林才打消了顾虑，把自家的闲置农房腾出来，改造建设成了精品高端民宿，开办起了民宿酒店。“里查里诺的成功，给我们做了一个示范。现在节假日来旅游住宿的也比较多，生意很火爆。”知林居主人张林高兴地说道。