北京西城明年推进21项街区保护更新项目什刹海等片区启动申请式退租

人民网北京12月13日电 （记者鲍聪颖）12月13日，北京市西城区举办首场“两会”新闻发布会，记者获悉，2022年，西城区计划推进21项街区保护更新项目，以什刹海片区、“南中轴”大栅栏观音寺片区、天桥片区为重点，先后启动一批申请式退租项目。按照“五年不少于5000户”的退租目标，统筹考虑资金、房源等各方面因素，成熟一批，推进一批。

以“两轴一环”为重点持续推进城市更新

据西城区住房城市建设委副主任朱洲介绍，2021年，西城区以“两轴一环”为主线，持续打造各类城市更新项目。其中，光源里项目C1地块1、2、3号楼已实现结构封顶。同时，持续打造重点地区街区保护更新项目。平民通讯社、李大钊故居、京师女子师范学堂等保护提升项目，西安门大街环境整治提升项目、白塔寺宫门口东西岔胡同保护更新项目等重点项目实现精彩亮相。地安门外大街空间品质提升项目、旧鼓楼大街街区更新项目基本完成。

“明年，西城区计划推进21项街区保护更新项目，以什刹海片区、‘南中轴’大栅栏观音寺片区、天桥片区为重点，先后启动一批申请式退租项目。”朱洲指出，各片区推进的时间将按照“五年不少于5000户”的退租目标，统筹考虑资金、房源等各方面因素，成熟一批，推进一批。

首创“租赁置换”老旧小区改造模式获推广

在老旧小区改造方面，2022年计划新申报36个小区、6500套房屋、约52.5万平方米，到2025年，西城基本完成2000年底前建成的市区产权老旧小区改造任务。

继续积极支持配合央产单位实施央产老旧小区改造，目前西城区央产小区改造共计完成约200万平方米，列入改造计划或正在组织实施共61个、约164.5万平方米。下一步，积极与央产单位进行对接，按照即将出台的央产改造政策，做好各项服务保障。对20栋区属直管公房未启动的简易楼，按照居民“意愿一致、先到先得”原则、参照申请式退租模式予以实施。持续推动老旧楼房加装电梯工作，2025年之前，计划每年增设不少于15部，并优先对居民达成统一意见、条件成熟的老旧楼房增设电梯。

今年，西城新启动的35个小区，约8400套房屋、53万平方米，已完成审批程序，正在开展前期准备工作。推动2处危旧楼改建试点。审核加装电梯16部。在北京首创“租赁置换”老旧小区改造新模式，该模式正在全国范围内推广。

明年编制完成宣西地区规划综合实施方案

朱洲表示，在城市设计方面，围绕长安街（西城段）南北纵深一公里环境提升城市设计方案落地，继续推动该区域重点项目。2022年，计划编制完成宣西地区规划综合实施方案，就该地区街区需求、方向产业定位进行规划研究。

在城市更新的工作路径方面不断探索。在平房院落“银企合作促整院”模式基础上，选择成熟点位扩大试点范围。鼓励引导社会资本参与老城保护更新，盘活区域存量资源，加强项目自身“造血”能力。引导鼓励社会企业参与老旧小区改造，对参与改造的社会资本给予行政、资金、税费和存量资源方面的支持，达到政府、企业和居民互利共赢。

(责编：鲍聪颖、高星)