北京市首个片区类城市更新项目加速实施 丰台区推动长辛店老镇有机更新

人民网北京1月7日电 （笔者 鲍聪颖）笔者从丰台区“两会”上获悉，丰台区组织编制了长辛店老镇街区控制性详细规划，目前已上报市级审查，规划落实新版北京城市总体规划与丰台分区规划，有力保障长辛店老镇地区实现有机更新落地生根。2023年，丰台区将开工建设长辛店老镇有机更新项目示范区，作为北京市首个片区类城市更新项目，将打造文化、商务新地标。

长辛店老镇总体城市设计图。

长辛店老镇地处北京西南永定河畔，周口店路与京广铁路之间，是西山永定河文化带的重要节点，是明清“九省御路”进出京要道上的重镇，是北京红色文化和近现代工业文明的摇篮。

丰台区相关负责人介绍，长辛店老镇总面积约87公顷，建筑规模约69万平方米，通过挖掘千年老镇悠久历史，传承老镇革命基因、人文基因、商业基因，建设以文化为核心驱动，兼具文化魅力与经济活力、融合历史与现代、传统与科技，留住乡愁、面向未来的文化复兴地区，打造集住宅、商业、文化于一体的我市首个片区类城市更新项目，实现“老镇常新”。

老镇以长辛店大街为主干路，与38条胡同、巷道交叉构成老镇的基本鱼骨型结构，因东西两侧地势高耸镇区中央下凹，长辛店素有“铜帮铁底一条船”之称。在规划中延续老镇历史结构脉络，整体打造“一轴、三坊、六巷、十景”的空间布局，串联一条长辛店大街、三坊产业空间、六条主题商业街、十项历史与民俗景观，浓缩时代记忆，开启未来生活。同时，构建“旅游消费+文化创意+公共艺术+智能科技”四位一体的产业结构，加速产业生态系统的构建，助力产业健康发展。

据笔者了解，为加快推动长辛店老镇地区更新发展，丰台区紧密衔接《北京市城市更新条例》，在规划实施层面，提出多项创新管控模式确保规划理念落实落地，明确3种城市更新范式、2层城市更新分区管控体系并建立1套刚弹结合的管控规则，以保障老镇有机更新落地生根。

下一步，丰台区将进一步推进长辛店老镇地区控规的审批工作，推进该项目示范区的建设，保障长辛店老镇的可持续发展。

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